不動産投資REITの情報館

不動産の価値は需給バランスで価格がきまります。

これは不動産に限らず、定価のないものには同様です。
不動産には定価というものが存在していないのです。
不動産の価値を動かすものはなんでしょうか。

不動産投資の収益源というものはなんでしょうか？

一つ目の収益源として考えられるのが毎月の家賃ですよね。
そしてもう一つが売買利益です。

自分が購入したときよりも不動産の価値が上がっていれば、高く売ることが出来ますから利益が発生します。

ここ数年は人気のある地域と人気のない地域の差がはっきりとした二極化傾向にあり、不動産の売買利益という点については、マチマチとなっています。

しかし、家賃に関してはバブル崩壊以降、不動産の価値が急激に下がったため、利回りという点については、株式投資よりも利回りがいいということもあり、人気は上昇傾向にあります。

長期的に安定収入を確保できる点や、インフレに強い投資対象として、不動産投資を資産運用の一部に組み込む人がどんどん増えているようです。

現在では、その不動産から得られる運用益のみを目的としている不動産投資が多いようです。

それは、土地の値上がり益を目的としての不動産投資は、現在の日本においては期待ができないといわれているからなのです。