不動産投資REITの情報館

目論見書、有価証券届出書には、証券情報、ファンドの状況へ概要、投資方針、管理及び運営の仕組み、投資主の権利行使をはじめ、投資法人の概況、その他の関係法人の概況などが記載されています。

目論見書、有価証券届出書は、ＲＥＩＴを知るうえで役に立つ方法が満載です。

目論見書、有価証券届出書を読み解くことができると、様々なＲＥＩＴを比較する上で自分に有利な資産運用をすることができるでしょう。

目論見書、有価証券届出書との違いですが、目論見書はファンド新規発行の際の説明書類で、売り出し時に作成される説明書類が有価証券届出書です。

ＲＥＩＴにおいては、これらの書類の、どこをチェックするかというと、手数料はもとより、特にどのような不動産を所有しているかがもっとも重要です。

ＲＥＩＴは不動産の収益をもとに分配金の支給がされますから、そのファンドが所有している不動産が、どのような状態なのか、収益状態はどうなのか確認するべきでしょう。

他にも目論見書、有価証券届出書に記載されているのは、ＲＥＩＴの名称や形態などをはじめ、そのファンドの実際の投資方針、手数料、分配方針、考えられるリスク、そして資産の評価方法や管理報酬など、運用状況が細かく記載されています。

目論見書、有価証券届出書には多くの事柄が書いてあり、はじめのうちは読み解くのも一苦労ですが、慣れてきますので、ＲＥＩＴで資産運用するのであれば、証券会社のホームページなどで一通り目をとおしてみることから始めてみるのもよいかもしれません。