不動産投資REITの情報館

不動産投資をする際の売却も考慮すべきです。

ここでは不動産投資のＲＥＩＴについて考えてみると、ＲＥＩＴも投資信託のひとつですから、売却手数料、税金というものも考慮しなければいけません。

本来、株などを売却して利益が出た場合、その譲渡益に対して税金がかかります。

不動産投資とはいえ、ＲＥＩＴ（投資信託）の場合も１年間の売却益の合計金額に対して、所得税、住民税合わせて20％（２００７年現在は特例措置により所得税、住民税合わせて10％）が課税され、確定申告が必要となるのは、株などと一緒です。

申告分離課税は申告手続きのわずらわしいですが、不動産投資のＲＥＩＴで譲渡損失が発生した場合には、株式などの証券譲渡所得とあわせて損益通算することができます。

ＲＥＩＴは株式投資と同じで、基本的にはいつでも証券会社を通して、取引所で売却することができます。

証券取引所には多数の方か参加していますので、売却できないという心配はほとんどいりませんが、すぐに売却することができないことも場合によってあります。

また、ＲＥＩＴは売却する場合に手数料がかかりますが、手数料は証券会社によっても異なりますので、取引している証券会社の手数料の欄は要チェックです。案外、手数料にバラつきがあることに驚かれると思います。