REITのリスクを回避するには
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不動産投資ＲＥＩＴで、共通してあげられるのが、売れないリスクというのがあります。
これは、いざ手持ちのＲＥＩＴを売りたいと思っても、その価格で買ってくれるほかの投資家がいなければ、売買は成立しません。
また、株式と同じように不動産投資信託においての投資口の価格は、常に変動していますので、購入したとき以上の価格で売れるとは限りませんから、値下がりのリスクもかかえています。
こういった元本割れのリスクが不動産投資ＲＥＩＴにも存在していることも忘れてはいけません。
不動産に関する税制の変更や、配当所得に関する税制が変更されることもありますので、このような情報には注意して、新聞などをみましょう。
ほかにもファンドの運営に関するリスクというものがあり、ファンドの負債が資産を超えて、支払い不能や債務超過の状態になると、ファンドは倒産してしまうこともあります。
こういったケースもありますので運用報告書などは定期的にチェックしなければなりません。
不動産投資ＲＥＩＴの目論見書のリスクの項目には、細かく記載されています。
このようなリスクをふまえ、それ以上にリターンが追求できるということであれば、積極的に不動産投資をするのも、資産運用ということでいえば有効な方法のひとつではないのでしょうか？
